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台中房產買賣權威 專任逢甲大學旁時代金鑽頂樓收租美套房1房1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：44.89 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代金鑽
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.084 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.298 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：西屯國小、逢甲大學
鄰近公園：文修公園、台中中央公園
生活機能：西屯市場
附近交通：漢翔公車站、福星西安街口公車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：西屯國小、逢甲大學
鄰近公園：文修公園、台中中央公園
生活機能：西屯市場
附近交通：漢翔公車站、福星西安街口公車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或首購自住，但不建議長期規劃大戶型家庭居住。
此物件最大的賣點在於其優異的地理位置與租金回報率，特別適合將置產視為長期收租手段的投資者，或是資金有限、需要通勤便利的年輕情侶。位於逢甲商圈的核心地帶，生活機能與交通接駁都非常成熟，能確保資產的流動性與使用價值。
然而，您必須考量27 年屋齡帶來的潛在維護成本以及頂樓可能面臨的隔熱與防水問題。對於自住者而言，7 坪的坪數雖足夠單身或兩人世界，但若考慮未來家庭擴充或長期生活品質，空間會顯得局促。此外，不含車位也是需評估的一環。若價格能與房屋實際狀況相符，且您能接受老屋的維護責任，這是一筆具潛力的置產選擇；但若追求全新或高坪效大空間，則需慎重考慮。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
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西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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